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Mehrfamilienhaus, Garagen

Dünnhofsweg 24, 51469 Bergisch Gladbach, Gronau

1.092.400 €

Mehrfamilienhaus, Garagen in Dünnhofsweg 24, 51469 Bergisch Gladbach, Gronau
Mehrfamilienhaus, Garagen in Dünnhofsweg 24, 51469 Bergisch Gladbach, Gronau - Bild 2
nordrheinwestpfalen 0034 K 0010/2025 Dünnhofsweg 24, 51469 Bergisch Gladbach, Gronau 1
nordrheinwestpfalen 0034 K 0010/2025 Dünnhofsweg 24, 51469 Bergisch Gladbach, Gronau 2
2 Bilder
Deutschland›Nordrhein-Westfalen›0034 K 0010/2025

Mehrfamilienhaus, GaragenDünnhofsweg 24, 51469 Bergisch Gladbach, Gronau

1.092.400 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0034 K 0010/2025
Adresse
Dünnhofsweg 24, 51469 Bergisch Gladbach, Gronau
Baujahr
1972
Beschreibung
Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Satteldach. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohnungen. Sowohl im Erdgeschoss als auch Obergeschoss befinden sich jeweils drei Balkone. Zudem gibt es sechs Fertiggaragen als Reihengarage.
Verkehrswert
1.092.400 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Gronau Blatt 1393
Blatt
1393
Flur
7
Flurstück
31
Gemarkung
Gronau

Quellen Beschreibung

Anschrift: Dünnhofsweg 24, 51469 Bergisch Gladbach
Laut Gutachten handelt sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Satteldach. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohnungen. Sowohl im Erdgeschoss als auch Obergeschoss befinden sich jeweils drei Balkone.Zudem gibt es sechs Fertiggaragen als Reihengarage.
Die Gesamtfläche des Wohnhauses beträgt 2.423 m², die Garagen 91 m², sodass eine Gesamtfläche von 2.514 m² vorliegt.
Das Baujahr des Wohnhauses konnte nicht genau festgestellt werden und wurde rechnerisch ermittelt. Für das Wohnhaus ergab sich ein Baujahr von 1972 und für die zugehörigen Garagen ein Baujahr von 1974.

Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.


Der betreibende Gläubiger Herr Lutz hat als Kontaktadresse für weitere Informationen die E-Mail-Adresse [email protected] angegeben.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mittel

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Belastungen
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Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Bergisch Gladbach
Versteigerungsort
Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstraße 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal 102
Versteigerungstermin
Dienstag, 22. Sept. 2026, 09:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 0034K0010-2025-bergisch gladbach.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
1.895 €
Grunderwerbsteuer
71.006 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
3.445,51 €

(verzinster Betrag: 983.160 €)

Zuschlagsgebühr
2.178 €
Gesamt Nebenkosten
78.524,51 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
Ist ein Recht in dem Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte dieses Recht spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

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